Modernisierte Büro/Praxisräumlichkeiten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6328
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	85 m²
Bürofläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Boden	PVC
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung	€
Kaution	2.550 €

ImmoNr	6328	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	85 m²	Bürofläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Gas
Boden	PVC	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.100 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. MwSt	Währung	€
Kaution	2.550 €

Objektbeschreibung: Die Büro/Praxisräume befinden sich im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhaus.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten wird über einen eigenen Eingang an der linken Seite des Objektes erreicht. Sie haben einen Barrierefreien Zugang.
Vom Eingangsbereich gelangt man links zum ersten als offenen gehaltenen Raum, der sich sehr gut als Wartebereich oder Rezeptionsfläche nutzen lässt. Von hier aus gelang man weiter in den ersten Raum. Dieser hat eine tolle Größe und lässt durch viele Fenster, viel Licht und ein tolles Wohlgefühl aufkommen.
Es gibt einen zweiten Raum, der sich als Büro oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Zu den Räumlichkeiten gehören noch zwei Toiletten.
Die Räumlichkeiten werden mit einem Vinylboden ausgestattet.

Zur Zeit werden die Räumlichkeiten aufwendig modernisiert.

Rufen Sie uns an und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2030
Endenergieverbrauch: 151.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1955
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	151,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Schildgen ist ein Ortsteil der Stadt Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis. Er liegt ca. 15 km östlich von Köln. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Die Anbindung zum ÖPNV (Bushaltestelle 50 Meter entfernt) und den Autobahnen sind gut. Bis zum Wald sind es keine 5 Minuten zu Fuß.