Familienglück im Veedel !!!

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ImmoNr	6335
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	50739
Ort	Köln
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	6335	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	50739
Ort	Köln	Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²	Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	590.000 €	Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Familienglück im Veedel !!!

Das Einfamilienhaus wurde massiv erbaut und immer wieder modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, die offene Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Sonnenterrasse bzw. in den Garten.
Über eine Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss, wo sich sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Neuwertiges Duschbad mit Fenster befindet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und um ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum erweitert. Das Haus ist voll unterkellert, dort ist ein großer Kellerraum und der Heizungsraum.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2036
Endenergiebedarf: 356.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Baujahr	1930
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2036
Endenergiebedarf	356,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Köln-Nippes. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anschlussstelle an die Autobahn sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: -Garten
-Terrasse
-Gartenhaus
-Markise
-elektrische Rollläden
-Neuwertiges Badezimmer
-Gäste-WC
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Fliesen
-Gasheizung von 1988
-Fenster von 1993
-Dachgeschoss ausgebaut

Sonstiges: Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.