Mitten im Zentrum und doch ganz privat – Haus-im-Haus mit Garten!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6339 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
51429 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Nutzfläche |
60 m² |
| Grundstücksgröße |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 50 € (Miete)
1 Garage à 80 € (Miete) |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.495 € |
| Nebenkosten |
150 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.000 € |
| ImmoNr |
6339 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
51429 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
110 m² |
Nutzfläche |
60 m² |
| Grundstücksgröße |
70 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 50 € (Miete)
1 Garage à 80 € (Miete) |
Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.495 € |
Nebenkosten |
150 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3.000 € |
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte (Haus im Haus) wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und 2015 kernsaniert. Sie präsentiert sich als kleines, gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Die offene Küche (Einbnauküche kann vom Vormieter übernommen werden) geht fließend in den Wohnbereich über, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und die pflegeleichte Grünfläche gelangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen drei Kellerräume, darunter die Waschküche, als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2024
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.10.2024 |
| Endenergiebedarf |
134 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Zentrums- und Bahnnähe von Bensberg.
Der Ortsteil Bensberg ist einer der beliebtesten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Hier vereinigt sich gehobenes Wohnniveau mit optimalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten (Bahnlinie 1) 5 Gehminuten, A4 Richtungen Olpe, Köln ca. 2 Autominuten) sowie hervorragenden Freizeitgestaltungen. Dafür sorgt das Erlebnisbad Mediterana (Sauna, Sport, Wellness) und attraktive Einkaufsmeile am Fuße des Schlosses mit reizvollen Geschäftszweigen, Boutiquen und lukullischen Genüssen aller Art. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Ausstattung: -kernsaniert
-Terrasse
-angelegter Garten
-Garage/Stellplatz (80,-€)
-Stellplatz (50,-€)
-hochwertiger Designboden
-neuwertiges Wannen-Duschbad
-Einbauküche möglich
-Malerflies
-Vollkeller
-neue Türen
-neue Heizung
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