Schönes helles Ladenlokal in einer Top-Lage auf der Dellbrücker Hauptstraße !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4612
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	51069
Ort	Köln
Land	Deutschland
Nutzfläche	93 m²
Gesamtfläche	93 m²
Lagerfläche	18 m²
Verkaufsfläche	75 m²
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.865 €
Kaltmiete	1.865 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.265 €
Außen-Provision	3.57 Monatsmieten inkl. 19 %MwSt
Währung	€
Kaution	5.595 €

ImmoNr	4612	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	51069
Ort	Köln	Land	Deutschland
Nutzfläche	93 m²	Gesamtfläche	93 m²
Lagerfläche	18 m²	Verkaufsfläche	75 m²
Boden	Laminat	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.865 €	Kaltmiete	1.865 €
Nebenkosten	400 €	Warmmiete	2.265 €
Außen-Provision	3.57 Monatsmieten inkl. 19 %MwSt	Währung	€
Kaution	5.595 €

Objektbeschreibung: Nach 27 erfolgreichen Jahren wird dieses außergewöhnliche Ladenlokal aufgrund Ruhestand frei.
Es verfügt über eine grosszügige Fläche, was durch eine Wendeltreppe zum Lager, Küche und zu den Toiletten führt.

Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin!!!

Als Nachmieter ist keine Gastronomie, Kiosk erwünscht !!!

Zur Miete und Nebenkosten kommen noch 19% Mehrwertsteuer

Bitte beachten Sie das bei Anmietung eine Provision zu zahlen ist!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2031
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1984
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	155 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dellbrück ist der letzte Zipfel Kölns im Osten unserer Stadt, vor Bergisch Gladbach-Refrath. Im flächenmäßig relativ großen Dellbrück leben etwa 20.000 Menschen Viele nennen Dellbrück das Lindenthal der Schäl Sick! Zum einen liegt dies wohl daran, daß der Dellbrücker - wie der Lindenthaler - stolz darauf ist, aus seinem Stadtteil zu kommen oder dort zu wohnen, und zum anderen sicherlich auch an der noch gesunden Infrastruktur, der zum Bummeln einladen.
Unser Ladenlokal befindet sich auf der gut floriende Geschäftsstraße in Köln-Dellbrück, in unmittelbarerer Nähe sind bereits Geschäfte wie REWE, Aldi, Drogeriemarkt und weitere Fachgeschäfte ansässig und Gastromie lässt Dellbrück strahlen.
Profiteren Sie von dem vorhandene Laufkundschaft!

Gegenüber von dem Top Ladenlokal befindet sich eine Eisdiele, von wo aus man den Blick direkt auf das Schaufenster hat .
Die ausgezeichnete Verkehrsverbindung ist zudem ein großer Vorteil ein Ladenlokal in Dellbrück anzumieten. Die Strassenbahn ist nur einige Gehminuten entfernt (Linie 3, 13,) 18, die Bushaltestelle befindet sicht direkt gegenüber von dem Geschäft.