Büro in zentraler Lage von Wermelskirchen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4678 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 42929 |
| Ort | Wermelskirchen |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Gesamtfläche | 38 m² |
| Bürofläche | 1 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 450 € |
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Warmmiete | 570 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | € 1.350,00 |
| ImmoNr | 4678 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 42929 |
| Ort | Wermelskirchen |
Etage | 1 |
| Nutzfläche | 38 m² |
Gesamtfläche | 38 m² |
| Bürofläche | 1 m² |
Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 450 € |
Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 50 € |
Warmmiete | 570 € |
| Heizkosten | 70 € |
Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Kaution | € 1.350,00 |
Objektbeschreibung: Das Büro befindet auf der ersten Etage in einem gepflegten Wohngeschäftshaus (sanierter Altbau) mit insgesamt 5 Einheiten (Imbiss im Erdgeschoss) was von Grund auf kernsaniert wurde. Die Bürofläche verfügt über eine Küchennische ( Einbauküche vorhanden), sowie WC mit Fenster.
Optimal für Steuerberater, Verwalter oder ähnliches geeignet. Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, jedoch in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche und private Stellplätze.
Nicht als Praxis und Nagelstudio geeignet!!!
Zur Miete und Nebenkosten kommen noch 19% Mehrwertsteuer
Bitte beachten Sie das bei Anmietung eine Provision zu zahlen!!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2026
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Wermelskirchen ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis mit den Ortsteilen Dhünn und Dabringhausen im Naturpark Bergisches Land. Die Große Dhünntalsperre, größte Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands, liegt teilweise auf Wermelskirchener Stadtgebiet.
Der ÖPNV wird mit Bussen ausgeführt. Heute bestehen Verbindungen nach Remscheid, Köln, Solingen-Burg, Remscheid-Lennep, Dabringhausen und Dhünn. Zudem gibt es in Bergisch Born Umsteigemöglichkeiten nach Gummersbach.
Ausstattung: - EinbaukKüche
- Hohe Decken
- Laminat, PVC
- WC mit Urinal mit Fenster
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