Um eine Immobilie für den Verkauf optimal zu präsentieren, benötigen Sie ein überzeugendes Aushängeschild: das Exposé.
Doch welche Informationen gehören hier rein? Worauf muss man achten? Wir von Heinz Immobilien geben Ihnen einen Überblick.
Eine interessante Präsentation direkt zu Anfang ist Gold wert, um das Interesse der Suchenden zu wecken. Die Immobilie sollte im Titel mitsamt ihren Vorzügen positiv beschrieben werden. Ist das Haus frisch renoviert? Dann sollte das in den Titel! Auch die Fotos sollten neugierig machen und die Immobilie hervorheben: Hochwertige Bilder unterstreichen den Wert Ihres Hauses.
Die Daten ermöglichen dem Leser, die Immobilie genauer einzuordnen: Passen Quadratmeter des Grundstücks, Wohnfläche oder Anzahl der Zimmer zu dem, wonach der Interessent sucht? Eine aufgeschlüsselte Preisangabe ermöglicht es den Interessenten zusätzlich, eine gut informierte Kaufentscheidung zu treffen.
Die Ausstattung ermöglicht eine erste Vorstellung davon, ob die Immobilie den eigenen Bedürfnissen entspricht: Ist das Haus unterkellert? Hat es genügend Zimmer und Badezimmer?
Gleichzeitig ist die Lage essenziell: Bei Pendlern kann die Anbindung an die nächste Autobahn oder die nächste Bushaltestelle wichtig sein, bei Naturliebhabern eine abgeschiedene Region und bei Familien mit Kindern die Nähe zu Schulen.
Grundrisse sind eine Angabe, die Käufern dabei helfen, sich ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen. Wie könnte ich mir das Haus einrichten? Wohin könnte ich mein Schlafzimmer legen? Diese Überlegungen helfen dabei, die Interessenten auch emotional von der Immobilie zu überzeugen.
Der Energieausweis und der Bauzustand geben wichtige Hinweise auf zukünftige Kosten, die auf einen Käufer zukommen können. Diese Angaben sind gesetzlich vorgeschrieben und müssen sowohl bei einem Verkauf als auch bei einer Neuvermietung vorgelegt werden.
Der Energieausweis liefert Informationen zur Energieeffizienz des Gebäudes und ist ein Indikator dafür, ob beispielsweise die Dämmung in naher Zukunft verbessert werden muss.
Der Bauzustand wiederum zeigt auf, ob Renovierungen, Sanierungen oder eine Modernisierung anstehen.
Sie sehen: Ein professionell zusammengestelltes Exposé gibt den Käufern die notwendigen Informationen an die Hand, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Wir bei Heinz Immobilien legen großen Wert darauf, dass das Exposé Ihre Immobilie überzeugend widerspiegelt. Kontaktieren Sie uns für ein erstes Beratungsgespräch und profitieren Sie von unseren erfahrenen Maklern!