Ladenlokal an einer Durchfahrtsstraße im Zentrum von Berg.Gladbach!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4640
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	68 m²
Ladenfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Gewerbefläche	68 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	650 €
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	840 €
Außen-Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	1.300 €

ImmoNr	4640	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	68 m²	Ladenfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2	Gewerbefläche	68 m²
Boden	Laminat, Fliesen	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	650 €	Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	190 €	Warmmiete	840 €
Außen-Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	1.300 €

Objektbeschreibung: Zurzeit wird das Ladenlokal als Schulungsraum für Sprachkurse genutzt. Es eignet sich selbstverständlich auch für andere Gewerbearten. Das Ladenlokal hat eine Größe von 68 m³ und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, ein Damen sowie ein Herren-WC und einen kleinen weiteren Raum der als Lager oder Küche genutzt werden kann.

Verwirklichen Sie Ihren Traum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2024
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 124.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2008
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	124 kWh/(m²a)

Lage: Der angebotene Laden befindet sich an einer Durchfahrtsstraße von Bergisch Gladbach mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, 5 Fahrminuten zur Kölner Stadtgrenze und das Zentrum von Berg. Gladbach ist in einigen Fussminuten zu erreichen. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärtze vorort.