Moderne Balkonwohnung in ruhiger Bahn- Lage von GL-Frankenforst !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4716 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.500 € |
| Hausgeld | 505 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4716 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 51427 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.500 € |
Hausgeld | 505 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich auf der 2. Etage und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Von der geräumigen Diele mit Gäste-WC gelangt man in die Küche mit Ausgang auf einen Balkon, in die beiden Schlafzimmer, (beide mit Ausgang auf einen Balkon) ins sanierte Wannenbad und in das Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Ausgang auf einen Balkon hat. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume.
Die Räumlichkeiten können sofort bezogen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnung liegt im absolut ruhigen Wohngebiet Bergisch Gladbach Frankenforst. Die naheliegende A 4 Richtung Köln und weiterführende A 3 und A 1 erreichen Sie mit Ihrem PKW in wenigen Minuten. Eine Haltestelle der Linie 1 Richtung Köln erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, dies gilt auch für Ärzte, Krankenhaus und Banken. Gastronomie mit Biergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden sie im naheliegenden Bensberg. In wenigen Autominuten gelangen sie zur Wellness Oase Mediterana.
Ausstattung: -Laminat
-2 Balkone
-Aufzug
-Bäder saniert 2005
-Keller
-neue Fenster 2016 neu
-elektrische Rollladen
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999.
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Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG.
Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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