Schöne Zweizimmer Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage von Herkenrath!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4703
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach
Etage	1
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	780 €
Währung	€
Kaution	€ 1240,00

ImmoNr	4703	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach	Etage	1
Wohnfläche	76 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	160 €	Warmmiete	780 €
Währung	€	Kaution	€ 1240,00

Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zweifamilienhaus im 1.Obergeschoss. Von der Diele aus gelangt man in das Gäste WC, in das Badezimmer was eine Dusch/-und Badewanne hat, sowie in die große Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia von der man einen wunderbaren Ausblick auf die Natur hat. Drei Stufen in der Diele führen ins Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Es wird nur an berufstätige Personen vermietet!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2028
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1994
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.12.2028
Endenergiebedarf	142 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Sehr ruhige Anliegerstraße in Waldrandlage Ortsteil Herkenrath an der Grenze zu Bensberg.
Weitere Erholungsmöglichkeiten bietet u.a. die Saaler Mühle mit der Freizeit- und Wellnessanlage „Mediterana“ sowie der Ortsteil Refrath mit einem der ältesten und schönsten Golfplätze im Kölner Raum. Daneben gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Gaststätten.
Die nächstgelegene Verkehrsverbindung ist einige Minuten entfernt. Von dort erreicht man nach 2 Haltestellen den zentralen Busbahnhof in Bensberg mit weiterführenden Verbindungen über Bus (Linie 40) und Bahn (Linie 1) nach Köln.
Der Autobahnanschluss an die A4 mit weiterführender Verbindung zur A1 und A3 liegt sozusagen „vor der Tür“. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Min. erreichbar, der Flughafen in Düsseldorf in etwa 40 Minuten und der Frankfurter Flughafen in ca. 80 Minuten.