Freundliche Terrassenwohnung in ruhiger Lage im Stadtzentrum !!!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4708 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.175 € |
| Nebenkosten | 245 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.525 € |
| ImmoNr | 4708 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.175 € |
Nebenkosten | 245 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
Währung | € |
| Kaution | 3.525 € |
Objektbeschreibung: Mitten in der City !!!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, in das Schlafzimmer, ins Kinderzimmer (Büro für Homeoffice) sowie in das große Duschbad mit Fenster, das Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum so wie diverse Gemeinschaftsräume. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis enthalten.
Haustiere sind leider nicht möglich.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 3-Personenhaushalt geeignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.06.2030 |
| Endenergiebedarf | 14,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Eine lebhafte Wohnfläche in 1A-Lage: Hier ist das ehemalige Steinbüchel-Gelände in Bergisch Gladbach für Sie in Schale geworfen worden.
Zukünftige Mieter profitieren vom spannenden Großstadtfeeling: Fußgängerzone mit Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Neben Drogerie, Biomarkt sowie naheliegendem Fitnessstudio, ist das Quartier angebunden an die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und dem Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie.
Ausstattung: -Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Bodentiefe Fenster-hochwertiger Vinylfußboden
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Aufzuganlage
-Gemütliche, überdachte Terrasse / Balkon
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-Loggia
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Tiefgaragenplatz
-private Parkanlage
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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