Bezugsfreie Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Bergisch Gladbach mit zwei Balkonen und eigener Garage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4660 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 356 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4660 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
Hausgeld | 356 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen eine moderne, bezugsfreie Eigentumswohnung in der Nähe des Zentrums von Bergisch Gladbach vorstellen zu dürfen. Sie erwartet ein Zuhause, das durch seine gut durchdachte Raumaufteilung besticht. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, das durch seine zentrale Lage von Bergisch Gladbach-Sand hervorragend positioniert ist. Durch diese zentrale Lage ist das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach binnen weniger Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine ideale Lage für alle, die urbanes und doch ruhiges Wohnen schätzen. Die wunderschöne Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern verteilt sich auf 3 Räume, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, während das dritte Zimmer als Wohnzimmer dient, ebenso verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele, eine Küche mit Einbauküche und ein Wannenduschbad mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im schönen Hochparterre. Zudem wurde sie im Jahr 1974 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Als besonderer Bonus verfügt sie über nicht nur einen, sondern gleich zwei Balkone! Hier können Sie an warmen Sommerabenden gemütliche Stunden verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen. Sicherheit und Komfort bieten die zur Wohnung zugehörige eigene Garage. Es hat etwas Besonderes, sein Fahrzeug geschützt und sicher unterzustellen. Besondere Aufmerksamkeit verdient auch der effiziente Energieverbrauchskennwert, nach Erstellung des Energieausweises wurde Heizung und Fenster erneuer, der die Nachhaltigkeit dieser Wohnperle unterstreicht. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung gegeben, sodass ein flexibler Einzug möglich ist. Der Kaufpreis beträgt faire EUR 229 000,- und ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Denn diese Eigentumswohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen idealen Standort. Erleben Sie in dieser traumhaften Eigentumswohnung das Gefühl von Geborgenheit und Wohlgefühl.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2025
Endenergieverbrauch: 128.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das 6-Parteienhaus liegt in einer zentralen Lage von Bergisch Gladbach-Sand.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach oder Bensberg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In einigen Minuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Ortsteilen.
Ausstattung: -Zwei Balkone
-Rollläden
-Einzelgarage
-Einbauküche
-Keller
-Heizung 2023 neu
-Fenster 2014 neu
-Hausflur 2010 neu
-Haustüre 2010 neu
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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