Charismatische Terrassenwohnung + Apartment in ruhiger Lage von Hebborn !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4698
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	439.000 €
Hausgeld	600 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
Währung	€

ImmoNr	4698	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	51467
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	439.000 €
Hausgeld	600 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
Währung	€

Objektbeschreibung: Die charismatische Terrassenwohnung besteht aus insgesamt zwei Wohnungen.
Die erste Wohnung (ca. 105 qm) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine offene Diele, eine Küche, der offene Wohnraum mit dem Ausgang auf den die schöne Terrasse. Von der Diele aus geht es in den privaten Bereich, wo sich ein WC, das Wannen/Duschbad mit Fenster, ein Abstellraum und das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro befinden. Die zweite Wohnung befindet sich im Untergeschoss (ca. 45qm) und verfügt über einen großen Wohn/Schlafraum, eine kleine Küche und das Duschbad. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Vor dem Haus ist eine Einzelgarage.
Die Ausstattung der Wohnungen ist baujahrtypisch und sollte vom neuen Besitzer modernisiert werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergieverbrauch: 212.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Baujahr	1971
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	212 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Terrassenwohnung liegt in Bergisch Gladbach Hebborn, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür. Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in 5 Minuten etfernten Zentrum Bergisch Gladbachs. Bis zum Wald sind es keine 5 min.

Ausstattung: -Toplage
-2*Wohnungen
-Terrasse
-Wannen/Duschbad mit Fernster
-Marmorfliesen
-ruhige Lage
-Keller
-Garage

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.